5 pièces

• 121m²

• 4 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

865 000 €

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 4 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | Cazaux

865 000 €

Ou 3 370 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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VESTER IMMOBILIER Bassin d'Arcachon a le plaisir de vous proposer -LA TESTE DE BUCH - cette très belle maison de 2017 de120m² aux couleurs locales avec une piscine, terrasse et garage et 4 chambres dont une très belle suite parentale. Un emplacement paisible dans une impasse, la qualité de sa construction, son aménagement intérieur et ses prestations sauront vous séduire. Avec une orientation idéale Sud/Ouest , vous trouverez au rez de jardin : une entrée amenant sur une très belle pièce de vie de 44m² avec sa cuisine ouverte (avec cellier), aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, la piscine et le pool house grâce à ses 3 baies vitrées, une très agréable suite parentale avec dressing et une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, un grand palier offre la possibilité d'être aménager en bureau/coin lecture et permet de desservir les 3 belles chambres, la salle de bains et les WC. Un garage indépendant parfaitement aménagé complète le rez de jardin. Possibilité de garer plusieurs voitures en extérieur. Ce bien est sous garantie décennale. Il bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de volets roulants électriques et centralisés. Je suis votre interlocuteur unique afin de vous faire découvrir ce bien de qualité sur le Bassin d'Arcachon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 500 et 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

64 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 865 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 840 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.98%

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : EB1-1590

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48 rue Sarrette 75014 Paris
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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