3 pièces

• 73m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

342 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

73m²

 • 73m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

342 000 €

Ou 1 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ//STEPHANE PLAZA NANTES CENTRE VOUS PROPOSE : Magnifique appartement T3 de 73 m², idéalement situé au coeur du secteur dynamique de la Cité des Congrès. Ce bien rare combine confort, authenticité et proximité des commodités. En étage élevé ou la lumière ne peut que vous ravir venez découvrir cette espace de vie de 43m2 sur parquet ancien bénéficiant d'une triple exposition et d'une belle vue dégagée sur les toits de Nantes.Les belles hauteurs sous plafond, les murs en pierre apparentes apportent une ambiance cosy et un charme fou.Un coin bureau complète la pièce principale permettant ainsi aux télétravailleurs de s'épanouir .La suite se passe dans la belle cuisine A/E semi ouverte intégrant un beau piano de cuisson garantissant des soirées culinaires aux petits oignons.L'espace nuit quant à lui se compose de deux chambres sur parquet avec placards et dressing et une belle salle de bains. Vous l'avez compris cet appartement est une pépite Nantaise qui ne pourra que vous séduire. En annexe un grenier permettant du stockage. Une visite s'impose sans délais ,coup de coeur assuré ! Réf.2198 (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 342 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 325 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.23%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 11494-0107

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4 rue Jean Jacques Rousseau 44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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