6 pièces

• 190m²

• 5 chambres

La Gaude (06610) • Maison

760 000 €

Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

LA GAUDE (06610)

760 000 €

Ou 2 961 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Dans un quartier résidentiel recherché de La Gaude, venez découvrir cette belle bâtisse au calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un cadre paisible tout en étant proches des commodités, avec un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 4 chambres de plain-pied, chacunes équipées de sa propre salle d'eau et WC, assurant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Le grand séjour lumineux avec son authentique cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une grande terrasse agrémentée d'une grande piscine, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, permet d'allier confort et convivialité. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et WC bénéficie d'un grand solarium avec vue mer . Cet espace, privatif et autonome, est idéal créer un véritable cocon personnel. A ce bel espace de vie s'ajoute un très grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs ainsi qu'un immense sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, cave à vin, ou encore espace de stockage. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation, elle présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût. De part sa configuration, cette maison est idéale pour on projet de maison d'hôtes !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison unique à La Gaude n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. DPE C Référence agence : 5523
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 290 et 3 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 760 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 723 810 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 03/12/2024
Référence : QK1V-LWX-C18

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5 boulevard du Marechal Juin 06800 Cagnes-sur-Mer
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Siren : 379448327
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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