Appartement

2 pièces

54m²

 • 54m²

• 1 chambre

PROPRIANO (20110)

346 000 €

Descriptif du bien

VUE MER TRES RARE, SANS VIS À VIS DERNIÈRE CHANCE !! AVEC BELLE PISCINE BETON GROS SEL ! DERNIER ÉTAGE ! ABRITÉ DES REGARDS ET DES NUISANCES, ENTOURÉ DE MAQUIS D'ESSENCES LOCALES PARFUMÉES BAIGNANT DANS LA LUMIÈRE ET LA CHALEUR DU SOLEIL CORSE, CENTRE VILLE 100M , BELLE VUE MER SUR LES SPLENDIDES COTES DU VALINCO, GRAND APPART T2 DANS RESIDENCE DE STANDING 54M2 LOI CARREZ + 13 M2 DE TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LE PORT DE PROPRIANO (20110) À MI CHEMIN ENTRE LES AEROPORTS INTERNATIONAUX D AJACCIO ET DE FIGARI (70KM) PERMIS DE CONSTRUIRE NORMES RE2020. Une place de parking. Résidence de style contemporain, avec piscine, sécurisée par murs végétalisés et portail d'entrée. Digicode interphone visiophone. Idéal Résidence, secondaire, principale, locative. Votre Agence kW Prado Euromed a le plaisir de vous présenter à la vente ce merveilleux et vaste T2 traversant de 54m2 loi carrez permettant une vue mer, montagnes et clair de lune, depuis le salon cuisine US XL de 30m2, la terrasse, et la chambre. Belle vue dégagée sur la mer et le port de Propriano. Les murs en restanque du lotissement seront habillés de pierre sèche, mêlant parfaitement construction traditionnelle et architecture moderne et épurée. Villa possible, T3, T1 Respirez le bien être au sein d'un espace contemporain, moderne et épuré, avant de vous évader par la vision, les sonorités et les fragrances d'exception de la plage de sable fin à l'eau turquoise à moins de 200mètres du terrain, notamment à proximité immédiate 5 min à pieds du maquis et des commodités : médecins, théâtres, cinémas, notaires, banques, écoles, supermarchés, tabacs, textiles, sports nautiques, équestres, des neiges, de montagnes, musées, sites naturels et historiques classés..; tous les critères sont réunis pour offrir un cadre idyllique, propice à un tourisme empreint de préciosité. Les prestations de construction vont avec le cadre exceptionnel : Séjour cuisine US XL de 30m2 ouvert sur la mer et la terrasse, chambre spacieuse de 13,5m2 pouvant être ouverte sur la salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne. Structure en briques thermo25, ou parpaings enduits doublés d'un bardage en bois. Porte blindée avec joint isophonique, serrure à 3 points et système anti-degondage, carrelage 80x80 teinté, toits couverts d'une protection lourde ou de dalles béton teinté, cuisine US équipée, cumulus thermodynamique, pompe à chaleur à flux hygroréglables, baies vitrées à galandages, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant et volets roulants électriques, vastes espaces à vivre, possibilités d'aménagement variées sur mesure, terrain sur élevé, terrasse double, exposition Nord Ouest, face à la mer, nombreux rangements dressings pratiques et de qualité supérieure, WC suspendus avec économiseurs d'eau. Aménagement personnalisé sur mesure possible avec nos équipes locales d'aménagement d'intérieur pour une qualité à la demande optimale, possibilités d'architecte d'intérieur Sarah M Paris. 1 place de parking complète ce lot. D'un point de vue fiscal, plusieurs dispositifs peuvent vous permettre de DÉFISCALISER : accréditation 5 étoiles en location Meublée de Tourisme (offrant jusqu'à 71% d'abattement des revenus du bien par an), à savoir qu'en location à la nuit uniquement, tout le long de l'année, dans un contexte de pénurie d'hébergement ce logement peut rapporter en moyenne 18 000 euros/an brut, (estimation de l'agence). Amortissement LMNP, 0 impôts sur les revenus locatifs possible Frais de notaire réduits : 2,5% Pas de taxe foncière pendant 2 ans Idéal résidence principale et résidence secondaire Pour plus d'informations, n'hésitez surtout pas à recontacter immédiatement votre agence Keller Williams Prado Euromed dès maintenant par appel ou par mail. N'hésitez pas non plus à nous c
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.