5 pièces

• 115m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

546 000 €

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

546 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À 1.5 km du marché et des commerces, dans un secteur résidentiel, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, à rafraichir offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec des plafonds rampants, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complétant ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec son balcon vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin paysagé d'environ 800m² orienté sud-ouest, qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un garage spacieux de 18 m², entièrement carrelé et attenant à la cuisine ainsi qu'un car-port viennent parfaire cette propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison. Pour tous renseignements complémentaires contacter l'agence LAFORET LA TESTE Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 771 et 2 397 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 771 et 2 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

283 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 546 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 890

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1-3 RUE PIERRE DIGNAC 33260 LA TESTE DE BUCH
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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