4 pièces

• 191m²

• 3 chambres

Menthon Saint Bernard (74290) • Maison

1 976 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

191m²

 • 191m²

• 3 chambres

MENTHON SAINT BERNARD (74290)

1 976 000 €

Ou 7 700 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - A deux pas du centre-village, cette belle propriété bénéficie d'une très belle vue lac, montagne, chateau, et d'un environnement champêtre et calme bien agréable. Idéale pour une vie de famille, celle-ci propose 184 m² (250 m² utiles) et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes séparées, une vaste pièce de vie (64m²) -avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, un espace tv/bibliothèque, une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, une grande mezzanine (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) desservant une pièce dressing, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Le sous-sol comporte une pièce de stockage avec accès au vide-sanitaire, une buanderie/chaufferie, une cave à vins. Ce bien est également agrémenté d'un garage indépendant, d'un double carport et d'un mazot dans le jardin, accessible depuis une spacieuse terrasse en ipé. Le jardin est piscinable.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 630 et 4 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 976 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 900 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 21/10/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 740063626_1

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117 route de L’église74410 St Jorioz
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Siren : 793337791
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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