Maison

6 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

DOMENE (38420)

438 000 €

Descriptif du bien

Proche du centre village, venez découvrir cette maison individuelle T5 d'environ 110m² aux nombreux atouts, sur 1229 m² de terrain : C'est une maison familiale, idéale pour les personnes ayant une activité professionnelle ou une passion dévorante demandant beaucoup de place ! En effet, agencée en plain-pied sur la partie habitable, vous bénéficiez d'un beau séjour avec cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante spacieuse, d'un hall d'entrée, de 4 chambres avec rangements, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec lave-main. Le plain-pied est l'un de ses atouts mais ce n'est pas le seul ! Vous disposez aussi d'un sous-sol complet (110m² environ) avec accès direct de l'intérieur et aussi sur le jardin, pouvant être agencé de différentes manières en fonction des besoins de la famille ou d'une activité professionnelle. En effet, actuellement il y a deux grands garages avec une belle hauteur de plafond, une chaufferie spacieuse avec chaudière gaz de ville, une cuisine d'été, un coin bureau avec véranda et des caves. Il y a aussi un grand espace couvert pouvant accueillir 2 autres véhicules (grande hauteur). Le jardin comporte des dépendances supplémentaires idéale pour jardiner et avoir quelques animaux. En effet, il y a un ancien poulailler, clapier, un puit pour tout l'arrosage du jardin, une grande terrasse exposée S/O et peut être aménagé au gré de vos envies! L'emplacement de choix, quartier du prieuré, en fait une belle opportunité pour la tranquillité, la fonctionnalité avec les commodités à pied. Ainsi vous pouvez profiter des commerces attractifs du centre comme la pharmacie, boulangerie, etc. Mais aussi des écoles de la maternelle jusqu'au collège et des transports en commun avec la réseau TAG et les lignes régulières 15 qui vous amène directement au centre ville de Grenoble ou aux portes du campus universitaires et la ligne C9 qui dessert notamment le grand Sablon. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.