7 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

469 000 €

Maison

7 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Bel-Air - Sabarèges

469 000 €

Ou 1 827 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous rêvez de changer de vie et de vous reconnecter à l'essentiel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous. Situé dans un écrin de verdure, ce lieu plein de potentiel vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets personnels ou professionnels. La maison principale, un T5 de 100 m², séduit par son ambiance chaleureuse grâce à sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ses trois chambres confortables et une grande terrasse où partager des moments conviviaux. L'appartement T2 mitoyen ouvre la voie à de multiples possibilités : maison d'hôtes, gîte ou espace indépendant pour vos invités. Le hangar et le pool house à aménager permettent d'imaginer un atelier, un espace bien-être ou un lieu dédié à vos passions. Les extérieurs, conçus pour une vie écoresponsable, offrent un potager, un poulailler, un puits pour l'arrosage et une piscine chauffée pour profiter de chaque saison. Ce lieu unique est une invitation à ralentir, à vous réinventer et à vivre pleinement dans un cadre où nature et confort se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 150 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 469 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/10/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1366976

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33170 GRADIGNAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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