Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Très belle opportunité d'investissement à 30 mn de Dijon dans un cadre de vie idéal.
Age : Homme de 93 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 68000 EUR
Rente : 759 EUR/mois
Prix d'achat : 175000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PROCHE DIJON
A 30 KMS de Dijon par voie rapide (A38)
Dans la vallée de l'Ouche, un secteur vallonné, avec de beaux paysages et avec vue sur l'Ouche.
Dans un secteur touristique, la canal de Bourgogne et à proximité aussi de Beaune ( capital du vin).
Cette belle propriété très atypique avec ses 300 m² et une vue magnifique surplombant la vallée :
En vous offrant un salon séjour avec véranda de + 130 m² avec vue imprenable sur la vallée de l'ouche, une cuisine, un espace nuit avec une grande chambre et une salle de bain privative, une pièce qui peut faire une 2ème chambre donnant sur un patio. Un salon d'été donnant sur une belle piscine et un bureau.
De nombreuses possibilités s'offre à vous !!
Une belle dépendance de 130 m² pour éventuellement agrandir la partie principale, ou faire une dépendance (location) ou un local pour exposition par exemple.
Vous avez aussi 3 garages et un atelier.
POUR LE PLAISIR :
Une piscine sur un grand terrain de 7 200 m².
Analyse financière : Saint Victor sur Ouche :
- 30 mn de Dijon par A 38,
- 35 mn de Beaune,
- A - de 3h de Paris par l'A6,
- A 10 mn de l'A38.
Dans le département de la Cote d'Or, en région Bourgogne Franche-Comté qui possède un emplacement stratégique à portée de la métropole de Dijon. C'est un secteur très dynamique et très attractifs. Cette commune à 30 mn de Dijon par autoroute A38 ( gratuite) vous offre de jolies paysages vallonnés et un secteur très touristiques.
Dans une zone où le prix au m2 est habituellement d'environ 2 050 EUR/m2, je vous propose d'acquérir ce bien pour 777 EUR/ m2.
Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ, Homme de 93 ans, Femme de 76 ans
o Prix d'achat valeur occupée: 350 000 EUR
o Ier versement comptant de 68 000 EUR Frais de conseil inclus
o Rente mensuelle de 759 EUR
Point Fort :
- Une décote immédiate de 50 %
- A 30 mn de Dijon par autoroute A38 gratuite,
- Dans un cadre de vie très agréable et entourée de forêts, très touristiques
- Placement sécurisé et une très bonne rentabilité
- Maison avec un fort potentiel de + 320 m² habitables,
- En + Une partie de 150 m² exploité actuellement en atelier et salle d'exposition,
- Un grand terrain de + 7 000 m²,
- Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ..)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit
bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et
bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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