Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
- Parquet : Parquet
BABOLAT, agence indépendante, vous invite à découvrir une propriété très récente bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Lac et la Ville.
Située dans un quartier résidentiel proche du Lac à d'Annecy le Vieux, cette propriété profite d'une lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées dans toutes les pièces et une orientation sud sud-ouest.
La propriété de 511 m2 soit 310 m2 habitables et en complément 200 m2 de surface utile offre principalement une entée avec vestiaires, un salon séjour cuisine, trois suites, une chambre et une salle de bain, une salle de fitness avec salle de bain, un sauna hammam, une salle de cinéma, une salle de jeux et une grande cave à vin équipée et des terrasses.
Le terrain paysagé de 1230 m2 permet de profiter de différents lieux de vie.
Sur la grande terrasse de réception couverte d'une pergola et équipée d'une cuisine d'été vous pourrez partager entre amis des moments conviviaux et profiter de la vue Lac et du soleil couchant.
La piscine au sel chauffée 9 x 4 mètres est équipée d'une nage à contre-courant et est sécurisée.
Sur une autre terrasse se trouve un Jacuzzi.
Dans le jardin plat aménagé les enfants pourront jouer.
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, une salle de cinéma, un grand séjour salon, une cuisine équipée et dans la continuité la grande terrasse de réception.
A l'étage supérieur : deux suites parentales ouvertes sur le lac, une chambre et une salle de bain.
Au rez-de-jardin : une suite offrant un accès au jardin et à la piscine, un espace fitness avec salle de bain et accès terrasses, piscine et jacuzzi, un sauna hammam, une salle de billard ou salle de jeu et une cave à vins.
Un garage double et des places de stationnement complètent ce bien. Des bornes de recharge électriques sont installées pour les voitures et pour les vélos.
Ce bien d'exception est équipé de panneaux solaires pour alimenter le système de chauffage au sol performant réversible chaud et froid et de domotique pilotée à distance pour vous faciliter le quotidien.
Cet emplacement permet d'être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon).
Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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