4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Rennes (35700) • Appartement

439 500 €

Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

RENNES (35700) | Les Gayeulles - Saint-Laurent

439 500 €

Ou 1 712 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Chez Agence Directe - L'immobilier à Frais Réduits - T5 - 97m2 Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'un bâtiment contemporain de 2019, dans un quartier calme et prisé de Rennes, rue Saint Laurent. Ce bien exceptionnel se distingue par ses prestations de grande qualité, ses deux vastes terrasses et son agencement pensé pour optimiser la luminosité et le confort. L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec une terrasse à l'est et une autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les trois chambres, exposées plein est, offrent un accès direct à la terrasse orientée à l'est, créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux dès le matin. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, apportant confort et intimité. Le vaste salon séjour, quant à lui, s'ouvre sur la terrasse ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Cet espace de vie est parfait pour recevoir, avec un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent des prestations haut de gamme qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de finitions soignées. Un autre atout unique de cet appartement est la cave de 3 m², accessible directement depuis la terrasse, sans passer par les parties communes, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé. Enfin, deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable confort en ville. Cet appartement rare sur le marché rennais combine modernité, confort et une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses terrasses ensoleillées et ses prestations de standing. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Prise de rendez-vous en ligne sur AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat exclusif contracté avant le 31/12/2024 Agence Directe Ndr expert des secteurs : Patton - La Bellangerais - Saint Laurent - Maurepas (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 439 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 425 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.41%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 450 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 19/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CC14439

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85 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 35000 RENNES
35000 Rennes
Siren : RENNES 4
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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