Maison

8 pièces

295m²

 • 295m²

• 3 chambres

GUIPAVAS (29490) | Centre-ville

1 473 000 €

Descriptif du bien

Situé au calme aux portes de Brest, ce manoir de 295m² construit sur une parcelle de 2971m² a été érigé en 1657 sur la rive de l'Elorn. Vous serez immédiatement conquis par sa vue mer, ainsi que par la prestance du domaine lové à l'abri des indiscrets. Il fera la joie des amoureux du patrimoine et de la mer, et se révèle idéal pour accueillir vos projets familiaux, professionnels, artistiques ou touristiques. L'entrée par la porte cochère laisse découvrir le large escalier en pierre. Elle dessert d'une part la salle à manger de plus de 70m² qui saura assurer toutes les ambiances de vie : larges poutres apparentes, sol en tommette, une immense cheminée avec insert sont complétées par la vue saisissante sur la rivière marine ; d'autre part, un salon de 35 m², plus intimiste, bénéficie également de sa cheminée, elle, ouverte. Celui-ci mène à la cuisine indépendante et aménagée de près de 30m² : poutres apparentes, murs recouverts de chaux, sol anthracite, mobilier en bois, magnifient le piano de cuisson trônant dans l'ancienne cheminée ! Un discret escalier ferronné mène à une chambre de 30 m², qui, complétée d'une mezzanine, ouvre la pleine vue sur la rivière. Depuis dans l'entrée, nous empruntons le majestueux escalier en pierre pour découvrir l'étage. La chambre principale est propice à l'apaisement. Baignée d'un flot de lumière avec ses 3 fenêtres ouvrant d'une part sur le jardin et d'autre part sur la rivière, elle bénéficie d'une magnifique salle de bains indépendante. Deux généreuses chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette complète cette aile. Dans l'autre aile, une majestueuse bibliothèque de plus de 32 m² nous ramène dans l'ambiance d'époque. Cerise sur le gâteau, le dernier niveau permet d'agencer également le grenier. Les quatre jardins en terrasses, protégés des rafales de vent et réchauffés par le Gulf Stream, laissent s'épanouir palmiers, lauriers roses, pêchers et mandariniers. Installés au creux d'un des nombreux estuaires secrets, les amoureux de l'histoire et des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : maison familiale, chambres d'hôtes, lieux de réception? Laisser libre cours à votre imagination. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, le cadre paradisiaque, les beaux volumes et la luminosité sont les atouts incontestables. Ici, les activités nautiques et les balades sont vivement recommandées. Voici la garantie d'une vie exceptionnelle, au calme, à 5 minutes du centre-ville, des plages et des portes de Brest. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5165 € et 6988 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurent RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 € Forfait 10.000 € T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 € Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.