7 pièces

• 183m²

• 5 chambres

Vertou (44120) • Maison

728 000 €

Maison

7 pièces

183m²

 • 183m²

• 5 chambres

VERTOU (44120)

728 000 €

Ou 2 836 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Vivez le rêve français dans cette maison de charme d'une surface de 182.9m², habilement conçue par un architecte de renom. Située en plein cœur de Vertou, cette maison propose 7 pièces haut de gamme, alliant confort moderne et caractéristiques traditionnelles. Dotée de 5 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Les espaces ouverts avant-gardistes sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. La propriété est sublimée par un terrain de 822m², intégrant un magnifique jardin paysager. Les amoureux de la nature seront charmés par l'agréable mélange d'espaces verts et de plantations luxuriantes qui l'entourent. Une terrasse idéalement située vous permettra de profiter des longues soirées d'été avec vos proches tout en admirant votre royaume verdoyant. Pour compléter ce tableau idyllique, la maison dispose aussi d'un gîte indépendant, un pied-à-terre parfait pour les invités ou pour un potentiel revenu locatif. Ne cherchez pas plus loin pour votre garage : celui-ci est assez spacieux pour plusieurs véhicules, offrant à la fois commodité et sécurité. Au pric de 729750 euros, cette propriété de charme à Vertou présente une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir la maison de vos rêves et laissez votre imagination s'emballer ! Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 728 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 19/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 80065DHI2931

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44115 Haute-Goulaine
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Siren : 840302814
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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