Descriptif du bien
Adéquat Immo vous propose à VIARMES ! Situé en plein centre ville, rare et recherché, ce terrain d'une surface de 441 m² vous offre une façade de 13 mètres ! Il est à niveau et sera à viabiliser (eau, électricité et tout à l'égout sont sur la voirie à quelques mètres à peine de la parcelle).
Situé en zone UG du PLU (extraits) :
- L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain.
- Les constructions nouvelles doivent être
implantées dans une bande de constructibilité de 25 mètres de profondeur mesurée
perpendiculairement à tout point de l'alignement actuel ou futur des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation motorisée.
- Dans une bande de 25 mètres de profondeur mesurée à partir de l'alignement des voies publiques ou par rapport à la limite d'emprise des voies privées, les constructions seront implantées sur une seule limite séparative latérale ou en retrait.
- Pour les limites séparatives latérales :
*Lorsque la façade comporte des baies, le retrait doit être au moins égal à 6 mètres.
*Lorsque la façade est aveugle ou comporte des jours à verre dormant, le retrait doit être
au moins égal à 4m.
- La hauteur des constructions ne doit pas excéder 8 mètres par rapport au niveau naturel du terrain avant travaux ». Le nombre de niveaux habitables ne doit pas excéder 2 (R+combles aménageables ou R+1).
Cette parcelle est située en Bâtiments de France.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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