Descriptif du bien
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Nichée dans un cadre paisible à 20 minutes d'Abbeville et de la côte Picarde, cette propriété d'exception se dévoile au coeur d'un charmant village aux portes de la Baie de Somme, offrant un style élégant et atypique. Érigée en briques et couverte d'ardoises, elle s'étend sur une surface habitable généreuse de 400m², entourée d'un parc arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un gîte entièrement rénové et la possibilité d'aménager d'autres gîtes ajoutent des perspectives supplémentaires à cette propriété.
L'intérieur de ce bien invite à la découverte. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux comprend un vestibule, une grande cuisine équipée d'une cuisinière à bois neuve, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée insert et un vaste salon chauffé par un poêle Godin. Un espace dédié au billard et une bibliothèque offrent des lieux de détente raffinés.
À l'étage, sept chambres se répartissent sur trois escaliers, dont trois sont dotées de salles de bains attenantes. Les quatre autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes. Trois petites chambres situées à l'entresol, permettant d'accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin verdoyant, composé d'un potager, d'un verger et d'une serre invite à la détente. La partie ferme composée de dépendances variées, d'un égayoir ainsi qu'un parc soigneusement entretenu, font de cet espace un véritable havre de paix. L'environnement immédiat, agrémenté d'une école et de commerces à moins de 5 minutes en voiture, favorise une qualité de vie agréable.
Proposant actuellement une offre de chambre d'hôtes, les futurs propriétaires pourront poursuivre cette activité et la développer.
Ce bien unique, d'époque XVIIIème, conjugue charme d'antan et confort moderne, faisant de chaque visite une expérience mémorable. Un bien à découvrir pour qui recherche un cadre de vie harmonieux, alliant authenticité et potentiel.
Chauffage fuel et bois
Assainissements individuel dont un neuf pour la partie gites et dépendances.
Fibre
Double et simple vitrage
Toiture récente et en bon état
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2015: 6098 euros
Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
