Maison

14 pièces

480m²

 • 480m²

• 6 chambres

ARBOIS (39600)

795 000 €

Descriptif du bien

Venez découvrir une propriété exceptionnelle, idéalement située au calme dans un village disposant de toutes les commodités situé à 20 min d'Arbois, 30 min de Besançon et Dole. Le bien que nous vous proposons est un château hors du commun, véritable témoignage de l'histoire, bâti en plusieurs étapes et amélioré par plusieurs générations aux XVIIème, XVIIIème et XIXème siècles. La bâtisse développe plus de 547 m² d'habitation au milieu d'un beau parc entièrement clos d'environ 1 hectare comportant plus de 200 espèces de fleurs et d'arbres différents, dont certains témoins du passé sont centenaires. Inscrite aux monuments historiques, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente sur près de 480 m2, respectant l'authenticité des parquets, moulures, boiseries et cheminées. Une chaudière à pellets a également été installée, permettant de bénéficier d'un système de chauffage performant, écologique et économique. Au rez de jardin, une entrée s'ouvre sur une grande cuisine dont la plus vieille pierre date de 1441 et qui offre un poêle à bois, une cheminée historique datant de 1635 et qui dispose de son accès direct sur l'extérieur. Ce niveau est complété par 2 grandes pièces voutées aux pierres anciennes et accès aux 4 vastes caves sur lesquelles le château est élevé et qui raviront notamment les amateurs du vin. Le rez de chaussée est composé d'une sublime rotonde qui compose l'axe principal du château aux distributions multiples : un salon ovale boisé, 3 salons en enfilade, une chambre avec salle d'eau privative. 2 terrasses, une de 50m2 couverte et une de 120m2 se rejoignent par un balcon filant qui permet de profiter des différentes vues sur le parc. Au 1er étage, l'espace nuit distribué par la coursive de la rotonde, est composé de 5 chambres avec cheminées et parquets authentiques aux remarquables essences et motifs de poses tous différents. Deux des chambres disposent de leur salle d'eau privative, elles se complètent d'une salle de bain indépendante dans la tour du château. Enfin, une dépendance de 200m2 à réhabiliter et 4 garages fermés opérationnels complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un puits vient parfaire le décor bucolique et véritable de ce château qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863 euros et 5227 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.