Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 2 chambres

ORLEANS (45100)

179 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéalement situé, cet appartement spacieux de 98 m² allie praticité, confort et luminosité. Situé au pied de la ligne A du tramway, il vous offre une accessibilité parfaite pour vos déplacements, tout en vous préservant des nuisances sonores. Initialement conçu avec 4 chambres, ce bien a été entièrement repensé pour privilégier les grands espaces de vie. Vous serez séduits par le séjour/entrée de près de 40 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que par la cuisine généreuse de 16 m², idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. L’appartement dispose désormais de 2 grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire. L’aménagement actuel inclut une salle d’eau et une grande buanderie, anciennement salle de bain, avec toutes les arrivées et évacuations d’eau disponibles pour une réinstallation facile si vous le souhaitez. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa vue imprenable sur l’église Saint-Marceau et la cathédrale d’Orléans, et sa terrasse plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. La résidence bénéficie également d’une situation idéale, avec une rue commerçante à ses pieds : boulangerie, boucherie, épicerie et bien plus encore à quelques pas. Pour compléter ces prestations, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. À aménager selon vos envies, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, spacieux et chaleureux, en plein cœur d’Orléans. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! false Cette annonce vous est proposée par Tirintino axel - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.