Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
SPÉCIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LES-METZ
Idéalement situé sur la place centrale de Clouange, où se déroule le marché hebdomadaire, cet immeuble de rapport en R+2 offre une opportunité rare d'investissement au cœur de la vie locale, à proximité de tous commerces et commodités.
L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq logements (un F1 et quatre F2). Quatre des cinq appartements ont été rénovés, tandis qu'un seul reste occupé, avec un potentiel de rénovation future.
Tous les logements sont équipés de chaudières neuves, dont quatre remplacées récemment. De plus, les travaux de mise aux normes de l'assainissement ont été réalisés, garantissant la conformité. La cellule commerciale et le logement du rez-de-chaussée, récemment libérés, sont actuellement en cours de commercialisation.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel hors charges de 32 556 euros, assurant un investissement stable et attractif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 2751
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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