Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Investissez dans la tranquillité des Alpes avec ce bien en viager occupé à Samoëns, alliant charme montagnard et sécurité financière.
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 534820 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 534820 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé dans la région de Haute-Savoie, Saint-Sigismond offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.
Venez découvrir cette belle maison typiquement savoyarde sur les hauteurs de Saint-Sigismond.
o La région est populaire auprès des touristes, surtout pendant la saison hivernale en raison des stations de ski proches. Saint-Sigismond est aux portes des célèbres stations de ski de la Haute-Savoie :
o Flaine : 15 km
o Les Gets : 20 km
o Morzine : 25 km
o Chamonix : 35 km
De beaux volumes, agencé avec goût avec un sous-sol complet. Le tout sur un terrain de 1 855 m² surplombant toute la vallée verte
Analyse financière : Cette maison de 192 m², avec 257 m² de dépendances sur un terrain de 1855 m², représente une belle opportunité d'investissement à Saint-Sigismond, dans un cadre paisible.
Atouts financiers :
-Prix attractif en nue-propriété avec un gain immédiate de plus de 400 000 EUR ! ( soit un prix d'achat viager de 1 188 EUR/m²).
- Potentiel de plus-value : En tant que destination touristique prisée, l'immobilier à Samoëns a un bon potentiel de valorisation à long terme, offrant ainsi une opportunité de plus-value pour les investisseurs.
- Absence de charges : En tant que nu-propriétaire, vous n'êtes pas responsable des charges locatives (électricité, eau, chauffage, etc.). Ces charges sont à la charge de l'actuelle propriétaire.
- Diversification de l'investissement :Investir en nue-propriété peut être une manière efficace de diversifier votre portefeuille d'investissements immobiliers (valeur locative de 3 000EUR)
Atouts géographiques :
- Proximité des stations de ski de Flaine, Les Gets, Morzine et Chamonix.
- Cadre naturel et calme, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un attrait touristique fort dans une région en développement.
Une occasion rare d'allier investissement rentable et qualité de vie dans un secteur prisé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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