Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison en pierres + logement indépendant.
Investissement socialement responsable à prix réduit.
Bouquet : 99160 EUR
Rente : 973 EUR/mois
Prix d'achat : 215930 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Au coeur de l'Ardèche, sur la commune de Lalevade d'Ardèche, à seulement 4 km de Vals-les-Bains et 8 km d'Aubenas.
Coup de coeur assuré pour cette authentique maison en pierre avec jardin et piscine creusée située dans le village, à proximité des commodités.
Un investissement socialement responsable à prix réduit.
* Maison principale sur 3 niveaux comprenant :
- une entrée avec placard
- une pièce de vie agréable
- une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée à la vue dégagée - un séjour chaleureux avec insert
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque
- combles aménagés
- 3 wc (un par niveau)
* Logement indépendant communiquant avec la maison.
Sur 2 niveaux, il comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un coin nuit.
Chauffage par clim reversible.
* Extérieurs :
- Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée
- Piscine creusée et pool housse avec douche, wc et lavabo
- Un grand garage en L avec atelier
- Un second garage pouvant accueillir une voiture
- Un abri de jardin
* Les atouts de cette propriété : Calme, authenticité, potentiel immobilier et locatif.
Analyse financière : Les avantages de cet achat :
* Accès à la propriété à moindre coût car le bien sera disponible dans 10 ans : gain immédiat de 86 070 EUR.
* Secteur dynamique, à proximité immédiate d'Aubenas et de Vals-les-Bains, ou le marché immobilier est en hausse depuis plus de 10 ans ! (+7 % sur les deux dernières années).
* Le crédit-vendeur (évite le financement bancaire).
* Investissement sécurisé dans la pierre, sans fiscalité.
Toute ventilation différente entre le capital est la mensualité sera étudiée.
Le logement indépendant est actuellement proposé en location saisonnière pour 500 EUR la semaine.
En fonction de votre projet, vous aurez la possibilité de disposer immédiatement du logement indépendant.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Retrouvez plus d'information sur le site , référence : 422307054.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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