Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En plein coeur de l'ARDÈCHE, parmi des paysages préservés et des grands espaces naturels en bordure de rivière (EYRIEUX), vous serez séduits par le cadre et le potentiel de cette bâtisse en pierres du pays, de son terrain et de ses dépendances.
Age : Femme de 77 ans
Bouquet : 120953 EUR
Rente : 202 EUR/mois
Prix d'achat : 132370 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Nous retenons avant tout la grande fonctionnalité de cette maison sur trois niveaux :
* cuisine-salon-séjour de 50 m² en rez de chaussée ouvrant sur terrasse avec accès direct à la rivière.
* chambre avec salle de bains et toilettes au premier niveau
* 3 trois chambres, salle d'eau et toilettes au deuxième niveau
** nombreuses dépendances dont : cave voûtée, espace studio restant à aménager, 2 garages attenant et un troisième avec auvent face à la maison principale
** diverses parcelles de terrain avec accès à la rivière pour un total de 4118 m²
Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT
Dans un environnement protégé, sur le parcours de la Dolce Via, proclamée en 2020 meilleure véloroute européenne aux Pays Bas, grâce à la formidable transformation d'une ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, investissez en toute sérénité dans ce viager occupé par une dame de 77 ans.
LE BIEN
Nous retenons avant tout la grande fonctionnalité de cette maison sur trois niveaux :
* cuisine-salon-séjour de 50 m² en rez de chaussée ouvrant sur terrasse avec accès direct à la rivière.
* chambre avec salle de bains et toilettes au premier niveau
* 3 trois chambres, salle d'eau et toilettes au deuxième niveau
** nombreuses dépendances dont : cave voûtée, espace studio restant à aménager, 2 garages attenant et un troisième avec auvent face à la maison principale
** diverses parcelles de terrain avec accès à la rivière pour un total de 4118 m²
L'ACQUISITION
Sur la base d'une valeur libre de 290 000 EUR, investissez dans de la belle pierre pour une petite épargne mensuelle (rente viagère) de 202 EUR et un bouquet (honoraires inclus) de 120 953 EUR ; l'horizon d'investissement est très maîtrisé (12 à 16 ans).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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