Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Investir sans coût supplémentaire
Age : Homme de 74 ans / Femme de 91 ans
Bouquet : 206916 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 206916 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 10 MN de la Gare TGV de SURGÈRES - À 10 MN de ROCHEFORT et de ses commodités - ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème STATION THERMALE de France.
Située à 25 MN des PLAGES de FOURAS et 45 MN de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ
Très bel ensemble immobilier parfaitement rénovée avec charme de 300 m² env, composé d'une maison principale, d'un appartement T3 et d'un local commercial développant de beaux volumes qui comprend dans l'habitation principale en Rdc : entrée, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, véranda climatisée, SdB, WC et grand garage avec bûcher.
À l'étage : trois chambres, bureau, salon sur mezzanine et SdE avec WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 475 m² comprenant une véranda non attenante avec BBQ, 2 grands garages pour caravane camping-car, un potager, un poulailler, un bassin et dépendances.
Le Plus : Belles pierres rénovées et deux potentiels locatifs à terme (local commercial et appartement)
À découvrir vite
Analyse financière : INVESTISSEZ À 15 MN DE ROCHEFORT - VILLE THERMALE ET HISTORIQUE - 45 MN DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 25 MN DES PLAGES DE FOURAS. GARE TGV À 10 MN À SURGÈRES
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 74 ans et d'une Dame de 91 ans.
Sur la base d'une valeur de 324 426 EUR FAI, vous achetez ce superbe bien au prix de 206 916 EUR FAI (sans rente) soit 690EUR/m² à seulement 45 MN de LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l'immeuble, articles 606 du code civil).
Le Plus : Belles pierres rénovées et deux potentiels locatifs à terme (local commercial et appartement)
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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