5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Labenne (40530) • Villa

620 000 €

Villa

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

LABENNE (40530)

620 000 €

Ou 2 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez la villa ELGA, une magnifique demeure de plain-pied en ossature bois, parfaitement intégrée dans un environnement paisible en bordure de forêt, au cœur d'une impasse tranquille. Cette maison vous invite à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et chaleureux. S'étendant sur une surface d'environ 115 m², la villa ELGA est implantée sur un terrain généreux de 570 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en transformer une en bureau, idéale pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Cet espace adaptable vous offre la flexibilité d'organiser votre intérieur selon vos envies et vos priorités. L'emplacement de la villa est l'un de ses plus grands atouts : elle est entourée de verdure, offrant un cadre paisible et une vue dégagée, tout en restant proche des plages prisées de Labenne, Capbreton et Hossegor, accessibles en quelques minutes seulement. Ce lieu vous permet de profiter d'un mode de vie équilibré, entre tranquillité de la nature et accessibilité des loisirs et commodités. La construction en ossature bois, en plus d'apporter une touche esthétique unique et contemporaine, assure une habitation respectueuse de l'environnement, avec des qualités d'isolation et un confort thermique optimaux. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire de la villa ELGA votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet endroit enchanteur où confort moderne et charme naturel se rencontrent harmonieusement. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEXSite internet : Cette annonce vous est proposée par Pages Corinne - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

374 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 374 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 620 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : ELGA

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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