6 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

676 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

676 000 €

Ou 2 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette maison typique en bois à Gujan-Mestras Proche du port de Gujan-Mestras, cette maison en bois construite en 2007 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 161 m² et un terrain de 532 m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et confortable. Imaginez vous dans cette pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte avec son ilot, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Avec ses 4 chambres au rez-de-chaussée dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante et ses 2 WC, dont un indépendant, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est équipée d'un insert 'Polyflam' ainsi que des panneaux solaires et d'un plancher chauffant. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour se détendre et savourer des moments de tranquillité en plein air et le terrain piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille. Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. En quelques minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des écoles, des commerces et des parcs. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts. Gujan-Mestras est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Commodités à proximité : À 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des collèges et des hôpitaux. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en 15 minutes. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 euros et 3190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 676 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : VM454-COMPANY37097ZU

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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