6 pièces

• 159m²

• 4 chambres

Puilboreau (17138) • Maison

490 000 €

Maison

6 pièces

159m²

 • 159m²

• 4 chambres

PUILBOREAU (17138)

490 000 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À vendre : Propriété avec grand potentiel au Payaud, sur une parcelle verdoyante de 5000 m², sans mitoyenneté Au coeur d'un magnifique cadre naturel, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de 158 m² est une opportunité unique pour les amoureux de calme et de nature. Offrant un vaste terrain arboré, elle ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire, sans travaux structurels à prévoir. Descriptif : Hall d'entrée accueillant Salon lumineux et salle à manger spacieuse Cuisine avec arrière-cuisine généreuse Rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et salle d'eau privative Étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et 3 WC répartis sur l'ensemble de la maison Loggia de 4 m², idéale pour se détendre en profitant de la vue Piscine à rénover pour agrémenter vos étés À l'extérieur, vous trouverez un local technique et un abri de jardin. Aucune mitoyenneté, idéal pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété présente un très beau potentiel après travaux. (Dossier sur demande) Venez découvrir ce havre de paix à seulement quelques minutes de La Rochelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30024480)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.26%

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 1625922

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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