8 pièces

• 170m²

• 5 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

2 195 000 €

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260)

2 195 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Pyla -sur-mer, au coeur du quartier d'Haïtza, cette maison de type Gaume caractéristique du secteur, a été entièrement restaurée et restructurée par ses propriétaires en 2021. Développant un peu plus de 170 m² sur deux niveaux climatisés, elle est accessible par un magnifique jardin paysager avec une piscine en pierre chauffée et sécurisée, arrosage automatique, une terrasse et un boulodrome. Cet écrin entouré d'arbres se trouve à seulement quelques pas de la plage, d'un tennis et des restaurants. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie traversant entièrement vitré et tourné vers la forêt avec une cuisine ouverte équipée. Au même niveau, trois chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc terminent le tout. En rez-de-jardin, une salle de jeux/home cinéma, un cellier, deux chambres et une salle d'eau avec wc parfairent ce lieu paisaible, parfaitement intégré dans son environnement où les vacances y sont propices. Une aire de stationnement ainsi qu'un garage isolé et chauffé et un espace plancha/cuisine d'été finalisent l'ensemble. Location courte durée idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Énergie finale

64 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 167

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32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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