Commerce

70m²

70m²

AGDE (34300) | Le Cap d'Agde

275 000 €

Descriptif du bien

À vendre, un bien commercial exceptionnel situé dans le secteur très recherché de Richelieu, au Cap d'Agde, offrant une opportunité unique d'investissement. Il s'agit des murs commerciaux d'un bar/snack bien établi, avec une surface de 70 m² et une grande terrasse extérieure qui permet de profiter pleinement de l'afflux touristique tout au long de l'année. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, garantissant une fréquentation régulière. Le bien est proposé au prix de 275 000 euros honoraires d'agences inclus. Avec un loyer mensuel de 1 800 euros, il offre une rentabilité brute annuelle de 8 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un bon retour sur investissement. La terrasse est un véritable atout pour l'activité, permettant d'accueillir une large clientèle dans un cadre agréable. Le secteur de Richelieu au Cap d'Agde est très fréquenté, tant par les locaux que par les touristes, surtout durant la haute saison estivale, offrant ainsi un fort potentiel de croissance pour l'activité commerciale. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rentable ou pour un professionnel cherchant à exploiter un commerce dans un emplacement de premier choix, dans une zone à forte affluence. Saisissez cette occasion rare d'investir dans un commerce à fort potentiel dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Référence agence : 3095
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.