7 pièces

• 207m²

• 4 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Maison

Maison

7 pièces

207m²

 • 207m²

• 4 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100) | Parc de Saint-Maur

995 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir votre nouveau havre de paix a Saint Maur des Fosses Dans le charmant secteur du Parc, découvrez cette maison individuelle de 260 m². Construite en 1960, elle se dresse fièrement sur un terrain de 440 m², offrant un cadre de vie paisible. Cette demeure sur trois niveaux, comprenant sept pièces, vous séduira par son espace et sa luminosité. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de trouver son intimité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable lieu de convivialité. Profitez également d'une terrasse de 6 m², idéal pour savourer un café matinal ou un dîner sous les étoiles. Le jardin, véritable éden, invite à la détente et aux jeux en famille. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin. Enfin un parking et un abri a vélo viennent compléter ce bien. Située à proximité de toutes les commodités, Transports, RER A, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges sont accessibles en 10 minutes de marche. Des commerces, des restaurants ainsi que des parcs à moins de 5 minutes à pied. Proche de la Marne vous pourrez profiter de vos dimanche en famille pour de longues balades a vélo. Venez découvrir cette maison, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 170 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 995 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VM1592-INSTANTIMMO

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94000 Créteil
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