7 pièces

• 174m²

• 4 chambres

Vaires sur Marne (77360) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

529 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Cette maison située dans un quartier pavillonnaire paisible offre un cadre de vie agréable à seulement 500 m du centre-ville. Elle se distingue par sa construction traditionnelle robuste et un grand terrain clos de 624 m². L'intérieur spacieux propose : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 38 m², quatre chambres , une salle de bains, un WC indépendant, une pièce d'eau supplémentaire avec WC et douche, une buanderie, une cuisine d'été etune grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure. Les combles ont été aménagés en salle de jeux avec un billard pour les moments de détente. Ce bien combine confort, fonctionnalité et proximité des commodités, tout en offrant un espace extérieur généreux. Déplacements facilités : A seulement 500 m de la gare SNCF ( ligne P - Gare de l'Est en 20mn) et de la gare routière ( Ligne Seine-et-Marne express 19 qui mène à l'aéroport CDG). Accès rapides A104 / A4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 130 et 5 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 et 5 640 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Énergie finale

238 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 529 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.73%

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 737

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36 av Jean Jaures 77360 Vaires sur Marne
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