5 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Cestas (33610) • Maison

449 500 €

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

CESTAS (33610)

449 500 €

Ou 1 751 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Cestas, Réjouit - Quartier résidentiel à seulement 5 minutes des commerces. Découvrez cette charmante maison au coeur d'un quartier résidentiel. Avec une superficie généreuse de 135 m², cette propriété offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'espaces de rangement. Une buanderie et un bureau complètent l'aménagement, s'adaptant parfaitement à vos besoins. Côté pratique, un vaste garage et un appentis viennent s'ajouter aux prestations de cette belle maison nichée sur un terrain paysagé et arboré de 1 025 m², propice à la détente et à la convivialité. Avec un potentiel indéniable, cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Zaccaria EI (ID 41982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30016418)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 260 et 4 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 431 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1623561

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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