Appartement

2 pièces

60m²

 • 60m²

• 1 chambre

ORLEANS (45000) | Argonne

199 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE T2 RENOVE 60 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE - GARAGE Idéalement situé entre Cathédrale et Loire, découvrez ce T2 entièrement rénové avec goût en octobre 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1990, il dispose d'une entrée indépendante et d'un garage de 13 m² adjacent. Il offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé. L'appartement se compose de : - Espace de vie / cuisine 37 m² - Chambre 14 m² - Salle d'eau 5 m² - Buanderie - WC séparé Atouts supplémentaires : - Garage privatif adjacent 13 m² - Entrée indépendante (comme une maison) - Appartement vendu meublé - Fibre Informations complémentaires : - DPE E (passage en D en changeant le ballon d'eau chaude - coût 1000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 - 1780 euros - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 78 euros - Taxe foncière 1235 euros - Copropriété de 16 lots / aucune procédure en cours Prix du bien 199 500 euros FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.