7 pièces

• 213m²

• 4 chambres

Montagrier (24350) • Maison

325 000 €

Maison

7 pièces

213m²

 • 213m²

• 4 chambres

MONTAGRIER (24350)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier sur la commune trés prisée de Montagrier, comprant une maison principale ainsi qu'une maison annexe implantées sur un parc arboré de 5355m². Exopsition plein Sud avec vue sur la campagne! L'ensemble se compose pour la maison principale (172m²) d'une entrée desservant une cuisine, WC, salle de bains, deux chambres, salon, véranda (chauffée) en rez de chaussée, un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d'eau à l'étage, un garage ne rez de jardin. La maison annexe (41m²) se compose d'un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC en rez de chaussée, un garage ainsi qu'une cave en rez de jardin. Le parc est fermé et arboré avec son allée privée goudronnée, vous trouverez également un kiosque, un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin. Coté technique: Chauffages central (Chaudières gaz propane avec production d'eau chaude) Inserts bois Survitrage bois sur la maison principale Double vitrage bois sur la maison annexe L'ensemble est relié au tout à l'égout Portail électrique Portes garages motorisées Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien! Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2401 2022 000 000 029
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 693 et 4 997 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 693 et 4 997 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : NB866

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8 av d'Aquitaine 24490 La Roche Chalais
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Siren : 499493856
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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