Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

WEYERSHEIM (67720)

275 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Christian Falk vous propose un appartement de 3 pièces, accessible de plain-pied avec un garage attenant. Ce bien offre de nombreux avantages, notamment son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'absence de marches. Située dans une rue calme et peu passante, la résidence, sécurisée par un portail motorisé, est entourée d'un agréable jardin fruitier. Construite en 2018, elle bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, avec des triples vitrages et un système de chauffage collectif au gaz, assurant une performance énergétique optimale. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², dotée d'une cuisine entièrement équipée. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse dallée et couverte, orientée Sud-Est, offrant une vue apaisante sur le jardin privatif et les jardins environnants. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne viennent compléter cet espace fonctionnel et élégant. Le bien inclut également : - Une cave - Une place de parking - Un garage Actuellement loué à 950 euros hors charges mensuelles, l'appartement sera disponible premier semestre 2025. Les avances sur charges de 150 euros comprennent les frais de chauffage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1800 euros soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) (réf. 571458 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.