2 pièces

• 37m²

• 1 chambre

Angers (49000) • Appartement

164 000 €

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Appartement

2 pièces

37m²

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• 1 chambre

ANGERS (49000)

164 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

A vendre, appartement de 35 M² situé dans un quartier prisé d' Angers. Ce charmant appartement de 35m², situé en plein cœur d'un secteur dynamique, vous séduira par son emplacement idéal et ses atouts exceptionnels. Profitez d'une terrasse de 10m², un vrai trésor rare dans ce quartier, pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. De plain-pied et sans charge de copropriété, cet appartement combine praticité et liberté. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement, ce bien réunit calme, modernité, et cadre de vie recherché. Saint-Léonard, c'est le compromis parfait entre la proximité des commerces, des transports, et la quiétude résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous tenter par une visite ! Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - N°RSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 164 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : V180005204

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MDI Anjou Maine
308 RUE JEAN JAURES-49800 TRELAZE
49800 TRELAZE
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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