7 pièces

• 183m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

230 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

183m²

 • 183m²

• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

230 000 €

Ou 896 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette demeure de 184 m² habitable à 6 min des bords de Loire. Cette maison à fort potentiel vous propose au rez-de-chaussé un salon avec cheminé, une cuisine, une entrée, un sanitaire, un pallier et une chambre de 21 m². Attenante à cette dernière, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau vous permettra de bénéficier d’une vie de plain pied. L’escalier en bois massif donne sur un étage proposant un couloir desservant 3 chambres dont 2 ayant leur propre salle d’eau. Un cagibi clôt le couloir proposant ainsi un important espace de rangement. Le second niveau comprend une dernière chambre avec dressing et salle d'eau privative. Enfin, l’escalier vous amènera dans les combles d'une surface de 100 m² avec une hauteur sous plafond conséquente pouvant accueillir de nombreux projets. Mitoyen à la maison par le pignon, un atelier de 200 m² de plein pied vient compléter l'offre que propose cette maison. Cet atelier possède un étage d'une superficie de 170 m² pouvant être aménagé. La cours extérieure sans vis-à-vis comprend une terrasse et donne sur une cave d'environ 42 m². N’hésitez pas et venez visiter cette atypique maison de charme à 13 minutes des gares les plus proches ! Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin - EI - N°RSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 620 et 8 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 et 8 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

593 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 230 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 12/01/2025
Référence : 5122

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308 RUE JEAN JAURES-49800 TRELAZE
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Siren : 840348270
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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