3 pièces

• 48m²

• 1 chambre

Vannes (56000) • Appartement

253 340 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

48m²

 • 48m²

• 1 chambre

VANNES (56000) | Ouest

253 340 €

Ou 987 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Venez découvrir ce bien atypique niché au sein d'une petite copropriété dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vannes. Cet appartement se distingue par sa configuration originale et son ambiance unique. Il est composé de deux entrées avec placards menant sur une agréable pièce de vie composée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, sur une pièce utilisée comme buanderie et dressing, sur une cuisine à la fois moderne, aménagée et équipée, une salle de bain et des wc séparés. L'élément phare de cet appartement est la magnifique mezzanine, accessible par un escalier qui abrite une vaste chambre et un coin rangement. Ce concept de mezzanine crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne, rare sur le marché. Pour compléter ce bien exceptionnel, un box en sous-sol et une cave sont également inclus, offrant un espace de stockage précieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui combine confort, style et singularité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 814.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 781 et 1 057 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 253 340 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 239 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 27
  • Charges prévisionnelles : 814 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 17/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Jules

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46 Avenue Victor Hugo 56000 Vannes
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