Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
Bien en exclusivité
PETIT PRIX
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 21571 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 21571 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Maison de campagne dans un joli village du Bourbonnais.
Maison de 50m² habitable sur un terrain de 900m².
Analyse financière : Nue Propriété pour une dame de 76ans.
Vous achetez cette maison à 21 571EUR FAI
Pourquoi investir en viager à Cressanges (Allier) ?
Investir en viager à Cressanges, un petit village paisible de l'Allier, présente plusieurs avantages, notamment pour un investissement à long terme :
1. Prix attractif : Avec un prix de vente de seulement 21 571 EUR FAI, sans rente, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir une propriété à un prix bien inférieur au marché local. Ce type d'investissement vous permet de démarrer avec un faible capital tout en ayant un potentiel de valorisation intéressant dans les années à venir.
2. Viager occupé avec une vendeuse de 76 ans : En optant pour un viager occupé, vous profitez de la possibilité d'acheter un bien tout en laissant la propriétaire actuelle vivre dans la maison jusqu'à son départ. Cela vous permet de sécuriser un bien immobilier à un tarif réduit, tout en bénéficiant d'une gestion réduite pendant plusieurs années.
3. Cadre de vie agréable et calme : Cressanges est un village de l'Allier, offrant un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux recherchant une retraite sereine, ou pour une résidence secondaire. Il est situé dans une région où les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans de grandes villes, avec un marché local stable.
4. Potentiel de rentabilité à long terme : L'investissement en viager est un pari sur l'avenir. Vous achetez à un prix plus bas qu'un bien similaire en pleine propriété et, à long terme, votre investissement pourra prendre de la valeur une fois la vente définitivement conclue. En cas de départ de la propriétaire, vous récupérez la jouissance totale du bien.
5. Sécurisation d'un bien à faible coût d'entrée : Le viager offre une forme d'investissement où vous ne payez qu'un faible prix d'achat, ce qui vous laisse un peu de souplesse financière pour d'autres projets ou investissements. Il s'agit donc d'une option particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sous-évalué par rapport au marché classique.
En résumé, acheter en viager à Cressanges, c'est profiter d'un prix très attractif, dans une région calme et prisée, tout en sécurisant un investissement avec un potentiel de plus-value à long terme, une fois la vente libre de toute occupation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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