Descriptif du bien
- Parking : Parking
Bien en exclusivité
Vends Murs et Fonds Restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der.
Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.
Je vous propose ce magnifique fonds de commerce et Murs Indissociables sur environ 2000m2 de terrain
CA et résultat confortable avec encore du potentiel.
CA : 300.000 euros
EBE Recalculé : 101 à 105.000 euros
1 personne à reprendre en CDI
Cuisine Haut gamme reconnue
Clientèle d'habitués et de touristes
Une belle salle de restaurant de 80m2 en L de 42 couverts maximum
Accès PMR
Cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2
Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts
Bail commercial de 1500 euros HT /HC/mois, à refaire car vous serez le propriétaire
Stationnement aisé, plusieurs places PMR
Panier moyen de 78 à 82 euros en moyenne
30 à 45 couverts par jours
Possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande
Le CA peut être beaucoup plus important avec plus de personnel
Horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés
Des travaux ont été déduits du prix des murs, nous pourrons en discuter.
Possibilité d'acheter et/ou de louer la maison indépendante avec terrasse en guise de logement de fonction juste derrière le restaurant.
Prix net vendeurs des murs du fonds 113.000 euros Honoraires : 13.000, soit Total 126.000 euros FAI
Prix net vendeurs du Fonds 150.000 euros Honoraires : 18.000, soit Total 168.000 euros FAI
Total net vendeurs : 263.000 euros Honoraires : 31.000 euros, soit total 294.000 euros FAI
Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.
Accompagnement complet dans les démarches bancaires.
Conseillère formée au métier du commerce.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel Réf.877893
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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