6 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Maison

530 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

530 000 €

Ou 2 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement situé dans un quartier paisible du Grau du Roi, à quelques pas des plages de sable fin de l'espiguette et du centre-ville animé. Villa de 2006 de type 3 de 92 m2 environ avec Appartement indépendant de type 3 de 45 m2 loué régulièrement en saisonnier (excellent rapport locatif). La villa se situe en fond d'impasse au calme. Au Rdc, salon/Séjour/cuisine d'une superficie de 49 m2 environ, une salle d'eau avec Wc, 1 bureau, le tout donnant sur la terrasse et le jardin éxposé plein Sud. À l'étage, 1 Wc, 1 salle de bain, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 11 et 10 m2. Piscine et terasse exposées plein sud. Contact lila
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 014 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 014 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 Août 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 30177436

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12 place Albert 1er 30700 Uzes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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