Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose:
Charmante Maison Traditionnelle de 170m² à Groléjac proche des commodités - Rénovée avec goût offrant plusieurs possibilités.
Implantée dans la paisible commune de Groléjac, à seulement 3 minutes de Carsac-Aillac, cette maison de 170m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille avec revenu locatif.
Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage, la rénovation totale de - de 4 ans, le puits & le tout-à-l'égout vous garantissent un bien-être au quotidien.
Au N+1 :
- Balcon bien exposé
- Salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée
- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés
- Salle de bain
Au RDC
- Un appartement de type T1 avec vue sur jardin
- Un cabinet pour profession libérale aux normes PMR qui peut devenir un deuxième T1 ou un T2 / T3 en le reliant à l'autre appartement
- Un garage qui peut être réhabilité
Jardin plat agréable, arboré & doté d'un puits pour vos journées en extérieur, avec un box pour une zone de stockage supplémentaire.
Une ligne électrique enterrée a été amenée dans le jardin pour projet de faire une piscine.
Idéal pour famille avec revenus locatifs supplémentaires + profession libérale.
Belle prestation, venez visiter cette maison au cOEur de Groléjac avec les commerces à proximité.
Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.
3 minutes de Carsac
15 minutes de Sarlat
- Récupérateur d'eau
- TF : 900 euros
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Pémendrant - EI(ID 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
