6 pièces

• 163m²

• 4 chambres

Maraussan (34370) • Maison

424 000 €

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Maison

6 pièces

163m²

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• 4 chambres

MARAUSSAN (34370)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE Charmante maison vigneronne rénovée avec grand garage, jardin et terrasses à Maraussan Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située à Maraussan, à quelques minutes de Béziers, cette superbe vigneronne rénovée en 2017 offre tout ce dont vous rêvez : état impeccable, espaces généreux, et des équipements modernes. Les atouts principaux : - Charme de l'ancien et modernité : Rénovée en 2017, cette maison associe le caractère unique d'une vigneronne avec des prestations contemporaines (climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie). - Grand garage : Idéal pour les amateurs de voitures, bricoleurs ou ceux cherchant un vaste espace de stockage. - Espaces extérieurs : Deux grandes terrasses, dont une couverte pour profiter toute l'année, un jardin paysager et une piscine en bois, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Pièces lumineuses et spacieuses : Des espaces de vie généreux, parfaits pour les familles ou pour recevoir. - Confort moderne : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, tout est pensé pour votre confort quotidien et des économies d'énergie. Cette maison est parfaite pour une famille, un couple actif, ou même un professionnel libéral cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété ! #ProfessionLiberale #RénovationModerne #VenteImmobilière #MaisonAvecTerrasse #MaisonAvecPiscine #ImmobilierDeCaractère #MaisonÀVendre #MaisonVigneronne #MaisonFamiliale #BienExceptionnel #Maraussan #Beziers #Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel Réf.877807
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 520 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 424 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340935625238

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Bien énergivore
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Forte émission de GES
Information copropriété
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