Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
T2 de 43.40 m², situé au 2ème étage.
Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Isaure :
Cet établissement moderne et élégant, comporte de nombreux espaces communs : une piscine chauffée avec bains à remous, une médiathèque, un espace de remise en forme, un salon de beauté, un restaurant, une laverie ainsi qu'un parking souterrain. La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.
Loyer annuel : 7 912.32 euros
Rendement locatif de 5,6 %
Gestionnaire/Locataire : Ovelia
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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