Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Située dans la campagne vendéenne entre Les Landes Génusson et La Gaubretière, cet ancien corps de ferme d'environ 276 m² se déploie sur un terrain de 3614 m².
Ce bâti fin 19ème siècle se distingue de par son caractère unique, mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre granitique locale et le bois. Avec de très belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes, caractéristiques des anciennes fermes vendéennes, ce bâti de caractère a été entièrement rénové par un architecte choletais.
L'entrée spacieuse mène, d'un côté vers le salon et le patio verdoyant, et de l'autre côté, vers la cuisine équipée avec espace dinatoire ouvert sur la terrasse, le jardin, et la piscine. La lumière est omniprésente et ondoyante grâce à de magnifiques et grandes ouvertures.
Le rez de chaussée comprend également un bureau et un espace nuit avec deux très belles suites parentales .
L'étage propose une troisième chambre avec sa salle d'eau, et une autre avec WC.
Des espaces techniques complètent ce bien exceptionnel : garage pour plusieurs voitures, buanderie, salle géothermie avec production solaire, atelier, et espaces rangements.
Le jardin, magnifiquement arboré, ainsi que la piscine offre un espace extérieur de qualité pour profiter du soleil et se détendre. Cet endroit est idéal pour une vie familiale épanouie.
Cette maison de caractère est à seulement 15 minutes des Herbiers et du puy du Fou, 20 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de Nantes, Angers, et les Sables d'Olonne.
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1084 € et 1466 €
Contact (EI) : Maryline Poirier
Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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