Appartement lumineux avec emplacement idéal à Rennes – Quartier Le Landry
Venez découvrir cet appartement cosy de 40 m², situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier prisé du Landry/Poterie, au sud de Rennes. Parfait pour un investissement, ce bien est actuellement loué jusqu'en juin 2027. Belle opportunité de rentabilité.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, un vrai atout dans ce secteur.
Un cadre de vie privilégié : Vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants) et du Parc du Landry.
Transports et accessibilité : Les lignes de bus C1 et C2 sont à 200 mètres, et la station de métro La Poterie est accessible en 10 minutes de marche. Vous rejoindrez la gare de Rennes en 15 minutes de voiture, et l'accès à la rocade sud/est se fait en moins de 5 minutes, simplifiant vos déplacements au quotidien.
À 150 048 € FAI, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux recherchant un pied-à-terre à Rennes.
Un bien à voir sans attendre !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
499 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14 Août 2015 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
123 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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E
F
G
D
Émissions
28 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 048 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 144 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.20%
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Mis en ligne: 16/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : T2 BERLIOZ
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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