5 pièces

• 307m²

• 4 chambres

Veyrier du Lac (74290) • Maison

3 490 000 €

Maison

5 pièces

307m²

 • 307m²

• 4 chambres

VEYRIER DU LAC (74290)

3 490 000 €

Ou 13 599 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Veyrier du lac : invitation à découvrir cette somptueuse maison contemporaine de 220 m² habitables + 87 m² de surfaces annexes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété moderne dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces, parfaites pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. La maison est équipée de doubles vitrages, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous apprécierez également le confort de l'entrée avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Le jardin clôturé ajoute une note d'intimité à cet espace de vie. Pour vos moments de détente, une magnifique piscine vous attend dans le jardin, entourée d'une terrasse en bois idéale pour les bains de soleil. Cette propriété est une véritable oasis de paix qui allie confort moderne et beauté naturelle dans un cadre enchanteur. Niveau jardin : salon, salle à manger, cuisine, belle terrasse 1er étage : une chambre avec salle de bain et douche attenante, un toilette, salle de douche, 2 chambres dont une avec mezzanine Sous-sol : une chambre avec bureau, une douche et toilette, grande buanderie Système de nettoyage centralisé, garage pour 1 voiture + pièce de rangement au-dessus, piscine avec pompe à chaleur PAC 7*3,5 m, couverture flottante pour la piscine
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 440 et 3 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2699

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4 route d' Annecy 74290 Veyrier du Lac
74290 Veyrier du Lac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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