3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Cholet (49300) • Appartement

191 700 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

CHOLET (49300) | Gambetta

191 700 €

Ou 747 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À Vendre : Bel Appartement au Cœur de Cholet – Idéal Famille ou Investissement Locatif ! Situé en plein centre-ville de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement bien entretenu allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : 2 chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour chacun. Un salon spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Une cuisine conviviale, parfaite pour préparer vos repas et partager des moments en famille. Une place de stationnement privée, un atout rare et précieux en centre-ville. Une vue dégagée, apportant une belle luminosité et une atmosphère agréable au quotidien. Un appartement bien entretenu : Construit en 1980, cet appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa configuration pratique et son état impeccable vous permettent de vous y installer sans attendre. Un emplacement stratégique : À quelques pas des écoles , idéal pour les familles. Proximité immédiate des transports en commun , y compris la gare SNCF, facilitant vos déplacements locaux et régionaux. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, services et lieux de loisirs, pour une qualité de vie optimale. Une opportunité à ne pas manquer : Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien pour investir, cet appartement est une excellente option. Son emplacement central, sa praticité et son charme en font un bien rare sur le marché de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance et sa localisation. Votre futur projet commence ici, au centre-ville de Cholet ! Référence agence : 2918
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 750 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 191 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.50%

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : P60S-L13-AKT

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164 rue Nationale 49300 CHOLET
49300 Cholet
Siren : 489063198
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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