Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ KARACTERRE® RENNES - Un lieu d'Histoire et de caractère à 15 min de Rennes
Bienvenue dans une demeure qui semble sortie d'un autre temps, où l'histoire et l'art se rencontrent dans un village au passé culturel riche.
Nichée au cœur du charmant village de Hédé, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison de bourg de plus de 200 m² ne se contente pas de vous offrir un espace de vie. Elle vous propose un véritable voyage dans le temps, bercé par les souvenirs du Château de Hédé, dont les pierres ornent fièrement ses murs.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison singulière, où chaque recoin semble murmurer une histoire. L'entrée vous conduit vers un salon puis un séjour baigné par la lueur dansante d'une cheminée ancienne double foyer, véritable centre névralgique de cette demeure. Ici, les soirées se prolongent autour des flammes, dans une ambiance chaleureuse, tandis que les conversations semblent résonner des échos d'antan, à l'image de ce village animé d'une âme artistique et théâtrale.
Vous accédez ensuite à une cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie ouvrant sur une terrasse intime. De là, le jardin clos de murs vous transporte dans une bulle de sérénité, avec sa petite estrade en pierre, parfaite pour accueillir des moments de jeux pour les enfants ou même des performances improvisées lors de vos soirées d'été, comme si le passé artistique du village voulait encore s'exprimer.
Le charme opère aussi à l'étage! Un palier dessert plusieurs espaces : deux chambres dont une avec dressing et une ancienne chambre reconvertie en pièce avec douche, une salle bain. L'architecture de cette maison, toute en surprises et en jeux de niveaux, vous guide ensuite par un autre petit escalier vers une chambre sous les combles avec son point d'eau et ses placards.
Poursuivez la découverte avec une suite nichée sous les toits, où la lumière naturelle joue avec les poutres anciennes. Cette chambre, avec salle d'eau privative, est un cocon à la fois intime et indépendant.
La maison réserve une dernière surprise : une chambre ou bibliothèque avec ses poutres imposantes et sa cheminée, un lieu propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, une buanderie s'ouvre directement sur le jardinet. Pour compléter cette maison, vous aurez la possibilité d'acquérir un local adjacent, idéal pour en faire un garage ou un atelier.
Offrez à cette maison une seconde vie, en la rénovant à votre image, tout en perpétuant son histoire dans un cadre empreint d'authenticité et de créativité.
Cette maison est une opportunité pour une famille, dans un village charmant en pleine croissance et où l'héritage culturel et artistique continue de résonner, à proximité de Rennes.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
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Réf 660. Le prix de vente de 399 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380 000 euros. Honoraires : 19 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : , RSAC RENNES 984 606 285.
DPE D (216 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 125 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 470 € - SL_1737796447
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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