13 pièces

• 280m²

• 6 chambres

Cambrai (59400) • Maison

290 000 €

Exclusivité

Maison

13 pièces

280m²

 • 280m²

• 6 chambres

CAMBRAI (59400)

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure – 3700 m² de Sérénité Vous rêvez de vous réveiller au son des oiseaux, entouré par la nature ? Albano vous présente cette propriété unique, à RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, nichée au cœur de plus de 3700 m² de verdure, entièrement clos par un élégant mur de briques. Ici, chaque espace invite à la détente, avec un magnifique jardin, un bassin à poissons et un charmant poulailler, idéal pour les amoureux de la nature. À l'arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur un grand parking privatif, dévoilant une maison spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez : Un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte conviviale, à concevoir pour accueillir vos plus belles créations culinaires. Deux grandes chambres et une suite parentale avec dressing, un véritable cocon. Un bureau chaleureux pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une buanderie et un cellier bien pratiques. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour recevoir vos proches ou aménager des espaces polyvalents. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec : Trois dépendances qui vous laissent libre cours à vos projets. Un grand garage et un atelier de 70 m², idéal pour les artisans, artistes ou télétravailleurs cherchant un espace dédié. Un magnifique pigeonnier, véritable joyau patrimonial, qui ajoutera une touche unique à votre nouvelle maison. Un potentiel incroyable vous attend dans cette demeure. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. Avec un système de chauffage au gaz et un DPE classé D, cette maison allie confort et authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre autrement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

4 326 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 326 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

237 kWH/m².an

Énergie finale

176 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85321192

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59554 Neuville-Saint-Rémy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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