À seulement 20 minutes de la Méditerranée et moins de 10 minutes de la frontière espagnole, cette charmante maison de 129 m², orientée Est/Ouest, vous attend sur un terrain de 328 m².
Située dans une impasse calme, sur les hauteurs de la jolie commune de Maureillas-Las-Illas, cette maison offre un cadre de vie idéal.
À proximité du centre-ville, de deux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, elle réunit praticité et tranquillité.
Description des espaces:
Au Rez-de-chaussée:
Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 38 m², avec un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le célèbre Pic du Canigou.
Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une chambre confortable de 13 m² équipée de rangements, complètent cet espace.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 72 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. -
Rez-de-jardin :
2 belles chambres dont une avec placard, un espace bureau, une pièce de 12m² pouvant servir de rangement, une salle d'eau/WC et une salle de bain/WC, un garage de 14m² avec à l'extérieur, un abri neuf qui protègera votre véhicule.
Points forts:
Aucune restriction pour aménager une piscine sur le terrain.
Vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.
Maison lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Ne laissez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible et privilégié.
Je suis à votre disposition pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 572115 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 712 et 2 316 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
178 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 358 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 15/10/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830030318534
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