4 pièces

• 98m²

• 2 chambres

Gardanne (13120) • Maison

345 000 €

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 2 chambres

GARDANNE (13120)

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette maison de caractère d'environ 120 m² de surface au sol saura vous séduire par son potentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. À l’étage, un appartement lumineux de type T3 de 68 m² offre un espace de vie confortable. Vous y trouverez un séjour spacieux, baigné de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 55 m², actuellement aménagé en bureau et local, avec un accès totalement indépendant, ouvre un large éventail de possibilités : création d’un appartement locatif, installation d’un espace professionnel pour une activité libérale, ou encore intégration à l’habitation principale pour en faire une grande maison familiale. Le tout est situé sur une parcelle de 327 m², idéal pour des moments de détente en extérieur, Le bien bénéficie également de stationnement privatif. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.99%

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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V2880041472

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3 AVENUE DES BELGES 13100 AIX EN PROVENCE
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